Jeśli prowadzisz działalność jako zarządca nieruchomości, musisz pamiętać o obowiązku posiadania ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC). To ubezpieczenie chroni Cię przed roszczeniami osób, którym wyrządzisz szkodę w związku z wykonywaniem swojego zawodu. W tym artykule dowiesz się, na czym polega ubezpieczenie zarządcy nieruchomości, kto musi je mieć i jakie są jego korzyści.
Dla kogo jest obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości?
Obowiązek ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku. Dotyczy on wszystkich przedsiębiorców, którzy wykonują czynności na podstawie tej ustawy, czyli:
- zarządzają nieruchomościami lub ich częściami na rzecz właścicieli lub użytkowników wieczystych,
- prowadzą księgi wieczyste lub ewidencję gruntów i budynków,
- sporządzają operaty szacunkowe nieruchomości,
- pośredniczą w obrocie nieruchomościami.
Jeśli zarządzasz nieruchomością, musisz mieć ubezpieczenie OC najpóźniej od dnia przed dniem, w którym zaczniesz wykonywać czynności związane z zarządzaniem. Twoje ubezpieczenie OC obejmuje również szkody, które mogą spowodować Twoi pracownicy pod Twoją kontrolą, jeśli takich zatrudniasz.
Jakie są korzyści z posiadania ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości?
Posiadanie ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości ma wiele korzyści, takich jak:
- Spełnienie ustawowego obowiązku, który jest warunkiem legalnego wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości.
- Mniejsze ryzyko prowadzenia działalności zawodowej, ponieważ w razie wystąpienia szkody, ubezpieczyciel pokryje koszty odszkodowania i ewentualnych kosztów sądowych.
- Większa wiarygodność wobec klientów i partnerów, którzy mogą liczyć na profesjonalną i bezpieczną obsługę.
- Możliwość płacenia składki jednorazowo lub ratalnie, w zależności od preferencji i możliwości finansowych.
Jak wybrać ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości?
Wybór ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Warto jednak zwrócić uwagę na kilka kwestii, takich jak:
- Suma gwarancyjna – minimalna suma gwarancyjna wynosi 50 tys. euro, ale można wybrać wyższą sumę, jeśli chce się mieć większą ochronę przed roszczeniami.
- Zakres ubezpieczenia – obowiązkowe ubezpieczenie OC obejmuje podstawowy zakres odpowiedzialności cywilnej, ale można rozszerzyć go o dodatkowe ryzyka, takie jak np. błędy i zaniedbania zawodowe, szkody na mieniu powierzonego lub szkody na środowisku.
- Cena ubezpieczenia – składka za ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości zależy od wielu czynników, takich jak suma gwarancyjna, zakres ubezpieczenia, rodzaj i wartość zarządzanej nieruchomości, liczba pracowników czy historia szkodowości. Warto porównać oferty różnych ubezpieczycieli i wybrać tę, która zapewni najlepszy stosunek ceny do jakości.
Podsumowanie
Ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości jest obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej dla osób prowadzących działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami. Zapewnia ono ochronę przed roszczeniami osób, którym zarządca nieruchomości wyrządzi szkodę w związku z wykonywaniem swojego zawodu. Ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości jest nie tylko spełnieniem ustawowego obowiązku, ale także korzyścią dla zarządcy nieruchomości, który może liczyć na wsparcie ubezpieczyciela w razie wystąpienia szkody oraz na większe zaufanie ze strony klientów i partnerów. Wybór ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości powinien być dokonany po dokładnym zapoznaniu się z warunkami i zakresem ubezpieczenia oraz porównaniu ofert różnych ubezpieczycieli.